Перечень (услуг) работ

Сроки или периоды выполнения работ, оказания услуг

1.Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому

в течение срока действия Договора управления

2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями

в порядке, определяемом Управляющей организацией

3. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями

в срок, установленный Договорами и Соглашениями

4. Начисление и сбор платы за содержание, ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов

ежемесячно

5. Осуществление контроля

в порядке, определенным Договором

6. Прием граждан (нанимателей, Собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам

еженедельно по графику такого приема, определяемому Управляющей организацией

7. Осуществление письменных уведомлений Собственникам и пользователям помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом

в порядке, установленном Договором управления

8. Осуществление функций, связанных с регистрационным учетом граждан

в срок до ____дней после

обращения граждан

9, Выдача справок обратившимся за ними гражданам о месте проживания, составе семьи, о стоимости услуг, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета и других справок, связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями

в день обращения по графику приема граждан

10.Произведение сверки расчетов по плате за содержание, ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом и коммунальные услуги по требованию пользователя помещения или Собственников, выдача документов подтверждающих правильность начисления, или расчетов

не позднее Зх рабочих дней после обращения в Управляющую организацию

11. Организация выполнения дополнительных услуг работ, по заявкам пользователей помещений

в порядке, установленном Управляющей организацией

12. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта

при необходимости

13. Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах, их представление на Общее собрание собственников

в сроки, установленные договором управления

14. Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения в Соглашениях об изменении условий договора

за____ дней до даты проведения

Общего собрания собственников

15. Уведомление об условиях договора управления Собственников, приобретающих права владения на помещения в доме и лиц, имеющих намерение стать таковыми, после вступления в силу договора управления, разъяснение указанным лицам отдельных условий договора

в первый день обращения указанных лиц в Управляющую организацию

16. Решение вопросов пользования Общим имуществом

в порядке, установленном Общим собранием собственников

Виды работ

Периодичность работ

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

1. Осмотр и устранение выявленных неисправностей:

- разводящих трубопроводов

1 раз в месяц

- теплового узла

1 раз в неделю

- вентиляционных каналов

1 раз в год

2. Снятие и ремонт задвижек.

1 раз в 3 года

3. Смена сальников набивки запорной арматуры.

1 раз в год

4. Полное закрытие и открытие запорной арматуры»

2 раза в месяц

5. Замер параметров теплоносителей в тепловом узле .

1 раз в месяц

6. Прочистка общедомовых канализационных лежаков из подвала до приемного колодца.

2 раза в год

7. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования.

согласно тарифа

8. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1 раз в год

9. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1 раз в год

10. Уплотнение сгонов в теплопунктах.

1 раз в год

11. Восстановление тепловой изоляции трубопроводов протяженностью до 2 метров.

1 раз в год

12. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования.

1 раз в 3 года

13. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

согласно тарифа

14.Смена выключателей в местах общего пользования.

1 раз в год

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

1 раз в год

2. Консервация системы центрального отопления.

1 раз в год

3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок без замены элементов.

1 раз в год

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

1. Замена разбитых стекол окон в местах общего пользования.

1 раз в год

2. Проверка исправности слуховых окон.

1 раз в год

3. Испытание систем центрального отопления.

1 раз в год

4. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

1 раз в год

5. Ремонт и укрепление входных дверей местах ободе го пользования.

1 раз в год

6.Установка пружин на входные двери в местах общего пользования.

1 раз в год

7, Регулировка системы отопления после ее включения.

1 раз в год

Г. Прочие работы.

1. Уборка и очистка придомовой территории. в том числе:

   Осенне-зимний период

1.2. Посыпание песком пешеходных дорожек, площадок перед крыльцом

3 раза в месяц

1.3. Очистка территории от снега и льда  при наличии колейности свыше 5 см. с привлечением  специализированной техники

по мере выявления

1.4. Очистка от наледи и льда водосточных труб, крышек люков, пожарных колодцев.

2 раза в месяц

   Весенне-летний период

1.1. Подметание  территории, ступеней и площадок, уборка мусора с отмосток

1 раз в трое суток

1.2. Уборка газонов, детских площадок от листьев, сучьев

1 раз в неделю с  апреля по октябрь

1.3. Уборка газонов, детских площадок от случайного мусора

1 раз в сутки (кроме сб, вс) с апреля по октябрь

1.4. Выкашивание травы

2 раза за сезон

1.5. Очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки (кроме сб, вс)

1.6. Вывоз мусора

ежедневно

2. Уборка помещений подъездов. В том числе:

2.1.Мытье окон, обметание пыли с потолков, влажная протирка стен

1 раз в год

2,2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей

3 раз в неделю

2.3. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа

2 раз в неделю

2.4 Мытье лестничных площадок и маршей

2 раз в месяц

№ п\п

Перечень работ,услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ,из числе услуг,указанных в правилах содержания Общего имущества в многоквартирном доме,утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491

Услуги,связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией.

1

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

1.Осмотр и устранение выявленных неисправностей:- разводящих трубопроводов- теплового узла- вентиляционных каналов 2.Снятие и ремонт задвижек.3. Смена сальников набивки запорной арматуры.4. Полное закрытие и открытие запорной арматуры»5. Замер параметров теплоносителей в тепловом узле .6. Прочистка общедомовых канализационных лежаков из подвала до приемного колодца.7. Проверка исправности канализационных вытяжек.9. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.10. Уплотнение сгонов в теплопунктах.11.Осмотр и восстановление тепловой изоляции трубопроводов .

2

Освещение помещений общего пользования

1. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования.2. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.3.Смена выключателей в местах общего пользования. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования. Снятие показаний коллективных приборов учета электроэнергии.

3

Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования

Регулировка системы отопления в помещениях общего пользования Замена разбитых стекол окон в местах общего пользования.

Проверка исправности слуховых окон. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

4

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования,а также земельного участка,входящего в состав общего имущества.

Уборка внутриподъездных площадей

Уборка свежевыпавшего снега с площадок перед выходом в подъезды вручную

Посыпка песком территории вручную во время гололеда.

Очистка территории от наледи вручную с площадок перед выходом в подъезды вручную.

Уборка территорий с различными видами покрытия в летний период.

5

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов,включая отходы образующиеся в результате деятельности организации и индивидуальных предпринимателей,пользующихся не жилыми помещениями в многоквартирном доме

Сбор мусора вручную в мешки

Погрузка мусора на транспорт вручную.

Очистка урн от мусора.

6

Меры пожарной безопасности в соответствии с Законодательством РФ о пожарной безопасности

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

Проведение инструктажей с населением

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования.

Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

7

Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства,а также иными предназначенными для обслуживания,эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами,расположенными на земельном участке,входящим в состав Общего имущества

Корректировку деревьев,обрезка кустарников,скос и вывоз травы, завоз земли для устройства клумб, побелка деревьев.

8

Текущий,капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание Общего имущества,а также элементов благоустройства и иных предназначенными для обслуживания,эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами,расположенными на земельном участке,входящим в состав Общего имущества

Консервация системы центрального отопления. Снятие и ремонт задвижек. Смена сальников набивки запорной арматуры Испытание систем центрального отопления. Регулировка системы отопления после ее включения. Уплотнение сгонов в теплопунктах. Восстановление тепловой изоляции трубопроводов . Ремонт и укрепление входных дверей местах ободе го пользования. Установка пружин на входные двери в местах общего пользования.

Проверка исправности слуховых окон. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.